プレサンス栄フェル

  • 愛知県名古屋市中区新栄一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩7分

  • 2019年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
1,900万円
67.5万円/㎡
相場
1,928万円
68.5万円/㎡
1,321
1,726
2,130
2,534
AI査定結果
推定相場価格
1,928万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,130万円
61.3万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス栄フェル
1,900万円（67.5万円/㎡）/ 9階 / 28.14㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,900万円67.5万円9階 28.14㎡ 1K-
2025/07/181,740万円72.7万円10階 23.94㎡ 1K西
2024/05/091,800万円75.2万円11階 23.94㎡ 1K西
2024/02/201,890万円78.9万円11階 23.94㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は71.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
プレサンス栄フェル
名古屋市中区新栄一丁目
新栄町駅7分 1,900万円67.5万円28.14㎡1K9階 / 15階建 -2019年56戸RC
2024/03/28プレサンス丸の内雅殿
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 1,640万円70.7万円23.2㎡1K4階 / 12階建 南2016年55戸RC
2025/10/18プレサンス丸の内アドブル
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅2分 1,650万円76.2万円21.66㎡1K9階 / 15階建 東2020年84戸RC
2023/12/26プレサンス錦ラウム
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伏見駅4分 1,520万円57.0万円26.68㎡1K2階 / 15階建 南2015年98戸RC
2025/09/18オープンレジデンシアTHEMIDFORT
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 2,250万円68.4万円32.91㎡1R11階 / 15階建 北2021年70戸RC
2025/03/11プレサンス丸の内リラティ
名古屋市中区丸の内三丁目
丸の内駅5分 2,120万円70.8万円29.94㎡1K10階 / 15階建 南2019年76戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア栄伏見THECOURT
名古屋市中区栄一丁目
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2025/11/20プレサンス伏見アーバンベース
名古屋市中区栄一丁目
伏見駅6分 1,950万円80.6万円24.19㎡1K11階 / 14階建 -2022年85戸RC
2025/09/17オープンレジデンシア名古屋栄
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅3分 2,140万円73.0万円29.31㎡1R2階 / 15階建 北2019年90戸RC
2023/06/24プレサンス大須プライマル
名古屋市中区大須一丁目
大須観音駅4分 1,290万円56.0万円23.05㎡1K10階 / 12階建 北東2015年44戸RC
2025/02/12プレサンス大須観音オオスカンノン
名古屋市中区大須一丁目
大須観音駅4分 1,440万円61.6万円23.37㎡1K9階 / 14階建 西2017年78戸RC
2025/11/18プレサンス大須観音フィエスタ
名古屋市中区大須一丁目
大須観音駅4分 1,800万円79.6万円22.61㎡1K5階 / 15階建 西2024年81戸RC
2024/07/04エスリード大須デュオ
名古屋市中区大須一丁目
大須観音駅2分 2,150万円81.8万円26.27㎡1K6階 / 12階建 東2021年77戸RC
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名古屋市中区大須二丁目
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2025/10/18プレサンスロジェ栄三丁目
名古屋市中区栄三丁目
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2025/07/15プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス
名古屋市中区栄四丁目
栄駅4分 2,580万円77.8万円33.18㎡1DK4階 / 15階建 南2021年70戸RC
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名古屋市中区正木一丁目
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2023/12/05エステシア上前津
名古屋市中区橘一丁目
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2025/10/17オープンレジデンシア大須門前町
名古屋市中区門前町
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2025/07/27ファステート名古屋ラプソディ
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名古屋市中区橘一丁目
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2025/08/03オープンレジデンシア栄THECOURT
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅2分 1,990万円77.9万円25.56㎡1R10階 / 15階建 北2020年56戸RC
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2024/01/12プレサンス栄ブリオ
名古屋市中区栄五丁目
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2023/10/15プレサンスジェネ栄
名古屋市中区栄五丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.6%上昇、名古屋市中区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して2.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
67.6万円/㎡
前年比+4.6%
名古屋市中区
66.1万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名プレサンス栄フェル
所在地愛知県名古屋市中区新栄一丁目
交通名古屋市営東山線新栄町駅徒歩7分
築年月2019年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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