2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
69.2万円/㎡
前年比-0.6%
名古屋市中区
68.9万円/㎡
前年比-1.5%
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プレサンス栄フェル
愛知県名古屋市中区新栄一丁目
名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩7分
2019年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,938万円
68.9万円/㎡
1,493
1,789
2,086
2,383
AI査定結果
推定相場価格
1,938万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,086万円
63.6万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンス栄フェル
1,900万円（67.5万円/㎡）/ 9階 / 28.14㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 1,900万円 | 67.5万円 | 9階 | 28.14㎡ | 1K | - |
| 2026/01/14 | 1,750万円 | 73.1万円 | 11階 | 23.94㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/18 | 1,740万円 | 72.7万円 | 10階 | 23.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/09 | 1,800万円 | 75.2万円 | 11階 | 23.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/20 | 1,890万円 | 78.9万円 | 11階 | 23.94㎡ | 1K | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | プレサンス栄フェル 名古屋市中区新栄一丁目 | 新栄町駅7分 | 1,900万円 | 67.5万円 | 28.14㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/28 | プレサンス丸の内雅殿 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 1,640万円 | 70.7万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/08 | プレサンス丸の内アドブル 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 1,700万円 | 78.5万円 | 21.66㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンス錦ラウム 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 1,520万円 | 57.0万円 | 26.68㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/18 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,250万円 | 68.4万円 | 32.91㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/30 | プレサンス丸の内リラティ 名古屋市中区丸の内三丁目 | 丸の内駅5分 | 2,000万円 | 67.1万円 | 29.79㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア栄伏見THECOURT 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 2,100万円 | 70.0万円 | 30.01㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/10 | プレサンス伏見アーバンベース 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅6分 | 1,950万円 | 80.6万円 | 24.19㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2022年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/17 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 2,140万円 | 73.0万円 | 29.31㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2023/06/24 | プレサンス大須プライマル 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅4分 | 1,290万円 | 56.0万円 | 23.05㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレサンス大須観音オオスカンノン 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅4分 | 1,440万円 | 61.6万円 | 23.37㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/03 | プレサンス大須観音フィエスタ 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅4分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.61㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/04 | エスリード大須デュオ 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅2分 | 2,150万円 | 81.8万円 | 26.27㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/11 | プレサンス大須観音ディオ 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅4分 | 1,780万円 | 66.7万円 | 26.69㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/18 | プレサンスロジェ栄三丁目 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅7分 | 2,880万円 | 82.4万円 | 34.94㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/29 | プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅4分 | 2,680万円 | 80.8万円 | 33.18㎡ | 1DK | 15階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/10 | ステージグランデ山王 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅8分 | 1,850万円 | 67.2万円 | 27.55㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/05 | エステシア上前津 名古屋市中区橘一丁目 | 上前津駅7分 | 1,600万円 | 64.3万円 | 24.9㎡ | 1SK | 6階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/25 | オープンレジデンシア大須門前町 名古屋市中区門前町 | 上前津駅5分 | 2,060万円 | 68.4万円 | 30.1㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/27 | ファステート名古屋ラプソディ 名古屋市中区正木二丁目 | 山王駅9分 | 1,900万円 | 56.1万円 | 33.88㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/18 | メイクス上前津IV 名古屋市中区橘一丁目 | 上前津駅9分 | 2,680万円 | 84.2万円 | 31.82㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | - | 2023年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/30 | MAKESKAMIMAEZU3 名古屋市中区橘一丁目 | 上前津駅6分 | 1,650万円 | 71.7万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | オープンレジデンシア栄THECOURT 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅2分 | 1,990万円 | 77.9万円 | 25.56㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/23 | エスリード名古屋東別院 名古屋市中区橘一丁目 | 東別院駅7分 | 2,000万円 | 78.6万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/14 | プレサンス久屋大通公園エアリー 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅3分 | 1,600万円 | 66.1万円 | 24.19㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2016年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.6%下落、名古屋市中区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して2%割安です。
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